西安5月新房价格环比上涨

三秦都市报(dūshìbào)-三秦网讯（记者 任荣）近日，中指研究院发布中国房地产指数系统百城(bǎichéng)价格指数，对2025年5月(yuè)全国(quánguó)100个城市新建、二手住宅销售市场调查数据显示，全国房价呈现出分化态势，西安房价表现颇为亮眼。

5月，百城新建(xīnjiàn)住宅均价为(wèi)(wèi)16815元(yuán)/平方米，受(shòu)部分城市优质改善项目(xiàngmù)入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。其中新房价格环比上涨的城市个数为41个，环比下跌的城市个数为36个。价格前5名城市分别为：上海69034元/㎡，北京59945元/㎡，深圳(shēnzhèn)57869元/㎡，厦门(xiàmén)41222元/㎡，宁波37498元/㎡；价格后5名城市分别为湘潭5218元/㎡，菏泽5975元/㎡，桂林6570元/㎡，株洲6583元/㎡，衡水6618元/㎡。

具体到西安，新房价格环比上涨0.33%，在(zài)百城数据中排名(páimíng)第5，较4月新房价格环比上涨0.14%，排名上升(shàngshēng)9位，可见西安新房市场的热度在持续攀升。

从区域来看，5月西安(xīān)房价新房价格最高的区县是(shì)高新23116元/㎡，涨幅最大的区县是曲江21662元/㎡，环比上月上涨(shàngzhǎng)0.77%。

二手房市场方面，5月百城二手住宅均价为13794元/㎡，环比(huánbǐ)跌幅扩大至0.71%，同比下跌(xiàdiē)7.24%。西安(xīān)二手房价格环比下降0.68%，在全国数据排名48。

从价格变动来看(láikàn)，西安二手房市场虽处于下行通道(tōngdào)，但跌幅与其他城市相比，尚在可控范围。

分析人士(rénshì)指出，西安新房价格的(de)上涨可能与城市发展带来(dàilái)的人口流入、改善型需求释放以及部分优质项目集中入市有关；而二手房价格的下跌，一方面是受(shòu)整体市场下行影响，另一方面也与市场上二手房挂牌量增加，竞争加剧有关。

在当前(dāngqián)市场环境下，购房(gòufáng)者需综合考虑自身需求和市场走势，做出合理的购房决策。